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莊周物業管理
讓您不用在為出租的房子煩惱了
房東,您是不是有以下困擾呢?
人在外地,沒辦法迅速處理問題?
正所謂遠水救不了近火,假如房客通知說怎麼沒有水了,房東又無法馬上驅車前往查看,這時房客只會奪命連環Call,看著自己的手機不敢接,內心又很焦慮,只能無語問蒼天阿。
房客欠租金,我該怎麼做?
房東最主要的收入就是租金,但是遇到房客一直遲繳、甚至不繳的狀況,最害怕就是這種情況,怕一催繳就會得罪房客,不催繳又要支付房貸,這種麻煩事就交給專業的吧!
房客反應東西壞掉,要找誰來修理?
套房算是一種集中式的住宅,因為人多,所以東西容易壞。又加上壞掉的工種項目不一,很容易發生找錯師父修錯東西,白白浪費時間與金錢,交給經驗豐富的我們,讓您省時、省力又省錢歐。
和房客有爭議,沒有中間人可以處理?
房東另外一個最害怕的就是和房客有爭端,假如爭端無法雙方有共識的處理好,房東是最無奈的,因為房客還是持續占有著自己的房子,若要走法律途徑,最快也要半年的時間處理好,這時有個中間人來處理是最好的。
一切的管理煩惱,
就交給專業的莊周物管管理吧!莊周物業管理
迅速幫您活化資產,給您穩定的現金流。
在台中資歷最久的套房物業管理公司
莊周物管在台中服務已經超過10年的時間了,隨著套房市場在台中大暴發,莊周物管也搭著這條順風車,已服務超過1000位以上的房東,也感謝這些房東的支持與肯定,莊周物管也會不斷的進步,來給房東更好的服務。
完善的報表系統
為了讓房東可以省力、省麻煩,又可以隨時掌握自己屋子的任何資訊,莊周物管結合了多年經驗,統整了四大報表,讓房東可以隨時查閱,知道自己屋況如何,而不必隨時到屋子那邊再看一次。
分工合作的完美服務
做為一個專業的套房管理公司,基本上會計、管理、清潔這三大工作項目要明確分工,會計又要細分會計與出納,管理又要分硬體與軟體,清潔又要分固定清潔與臨時清潔,莊周物管都幫房東們做到了。
完善報表呈現
讓房東隨時可以掌握房屋的狀況
管理事項動態紀錄
可以用手機直接線上查看自己的房屋狀況,隨時掌握屋況與處理進度歐!!
簽約與退租紀錄報告
我們使用雲端硬碟紀錄所有拍過的照片,方便之後的問題釐清歐!!
每月報表
每月的帳單與租金電費的匯款紀錄都整理好好,方便查帳歐!!
分工合作,完美服務
專職會計
協助記帳與繳納帳單等作業
一個好的會計人員,除了協助把每月應收帳款與支付的收據整理好之外,還要把相關的資料整理成冊,方便房東需要報稅貨其他需要時,有相關的資料可以提供回溯。另外,我們也配置了出納人員,多一層安全把關。
協助業務有更快的租屋資訊服務
要如何把房東的房子更快的出租,除了要把房間迅速的整理好之外,還要合約到期之前,讓租屋業務同仁可以先提前知道,提早準備看屋名單,讓房屋更快速成交。
專職管理
協助房屋、房客、房東問題排解
房屋的問題好解決,只要找對又有效的師父來處理即可,但是最難的就是和房客處理情緒上的問題,我們設立專職的管理人員,除了幫忙屋況問題排除外,還為房客做到溫馨與貼心的服務。
協助租屋業務有更好的租屋環境,快速出租
如何讓房屋好出租,這是我們管理人員的第一職責,除了要把維修的問題盡速處理外,還要隨時把關環境清潔,讓我們的租屋團隊更有力的介紹房東的屋子毆。
專職清潔
莊周物管交給專業的清潔團隊
(飛鴿清潔)每周清潔物公共設施與巡視空房間
為了要讓房子保持在一個好的居住環境,我們特別請飛鴿青節團隊在每一周都會到我們管理的案件做一次公共設施與走道的整潔,另外空房的部分也會一同巡視裡面的設備與清潔狀況歐。
退房點交房間清潔打掃
有些好客人退房的時候會協助清潔,歸還原本起租的模樣,不過好的客人不多,大部分的房屋還是要打掃,不過飛鴿清潔會在退租的3天內就清潔完成,不影響到出租時間歐。
套房管理公司這麼多家,如何選擇才可以選最好的?
既然都看到這個網站,一定要說莊周物管最好的阿!!
莊周物管的優勢
真金不怕火煉,好服務不怕被比較
非一人公司,而是一整個團隊
一般業界的套房管理公司大部分都是一個人當做超人再使用,從會計、管理、清潔都一人包辦全部,莊周物管為了讓房東有更好的服務,服務人員配置高達20多名。
詳細回報系統
房東會委託管理公司處理房子的大小事,無非就是想要省時、省麻煩,但是又擔心所託非人,所以我們建立了比其他同業更完整的回報系統,就是讓房東更方便了解與查核屋況歐。
除了管理團隊,我們還有租屋團隊
莊周物管的管理收入是和房東共進退的,假如房東租金收入減少,我們也會減少,所以一定要一組強而有力的租屋團隊,來讓房東的房子保持滿租狀態,讓房東賺飽飽。
我們可以保證
若發現管理不好,隨時可以解約
不斷提高服務品質,是我們莊周物管的使命,所以我們可以勇敢的保證,假如哪邊有管理不好的地方,請麻煩直接告訴我們,讓我們知道我們還有哪些可以進步的空間。
維修費用皆實報實銷,皆有收據憑據
部分業者常故意壓低管理費用,先取得房東的信任,在從後續的工程費用賺回來,這個理當是不道德的。莊周物管從會計、出納、管理、廠商,做好一連串的監控系統,保障房東給我們管理不吃虧。
想了解更多嗎?
歡迎預約我們的租屋顧問,幫您輕鬆解決問題。
莊周物業管理是莊周不動產獨立事業體
想了解更多莊周不動產專業的服務嗎?
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如果您有任何疑問
也歡迎您直接聯繫我們,我們很樂意為您服務:)
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